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民眾所有房屋，使用方式因買賣或改變用途時，切記要向稅捐機關辦理申報，才有機會按最低稅率課稅。
財政部特別提醒原供營業使用的房屋，如已向國稅局辦理停業或註銷營業登記，當該房屋實際已不再做營業使用時，應儘快向房屋所在地稅捐處辦理房屋使用情形變更申報，以便按較低稅率繳納房屋稅。
依據房屋稅條例規定，房屋是依據使用情形分別課徵高低不同的稅率。供營業用房屋使用的稅率為房屋評定現值3%，最高；做住家用的房屋稅率則為房屋評定現值的1.2%，最低，兩者稅負差距2.5倍。
另外非住家、非營業用的房屋（如醫師等執行業務者使用的房屋），其房屋稅率則介於住家與營業用房屋之間，為評定現值的1.5%。
財政部提醒民眾，房屋若原先用做營業用途，日後因故不再做營業使用，或僅放置營業相關物品，多數面積均已改做住家使用時，納稅人必須儘快向稅捐機關申請，才可以按較低稅率核課房屋稅。
例如，原供營業用房屋若空置未使用時，比照非住家、非營業用稅率，按房屋評定現值課徵1.5%房屋稅；營業用房屋若改做住家使用者，則可從原依營業用房屋按評定現值的3%課稅，調降為按住家用房屋稅率，從低課徵1.2%房屋稅。
財政部強調，房屋稅是按「月」計徵的稅捐。因此，當房屋使用情形出現改變時，所有權人應主動在30日內辦理使用情形變更申報，才能及時並有效節稅。
【2008/04/07 經濟日報】
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